2024/25中期业绩摘要

●截至二零二四年十二月三十一日止之六个月（「中期年度」），在撇除投资物业公平值变动的影响后，集团未经审核股东应占基础溢利为二十二亿四千一百万港元（二零二三年：二十九亿四千五百万港元）。

●维持稳定派息，中期股息为每股十五港仙。

●中期年度内，集团应占物业销售总收入（连同所占联营公司及合营企业）为二十四亿四千八百万港元（二零二三年：六十六亿三千五百万港元）。二零二五年将有五个新住宅项目推售。

●集团拥有明确的物业销售入账时间表，未入账之应占合约销售总额约一百一十三亿港元，当中约九十一亿港元将在二零二四╱二零二五财政年度下半年预期入账。

●集团应占总租金收益（连同所占联营公司及合营企业）为十七亿四千八百万港元（二零二三年：十七亿七千七百万港元）。

●集团酒店收入（连同所占联营公司及合营企业）为七亿九千四百万港元，去年同期为八亿一千一百万港元，经营溢利为二亿六千一百万港元，较去年同期之二亿五千四百万港元增长百分之二点八。

●于二零二四年十二月三十一日，集团在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有土地储备应占楼面面积约一千九百四十万平方呎，足以应付集团未来数年的发展需要。集团将继续以选择性的策略增添土地储备，提升盈利潜力。

财务摘要

业绩及业务摘要

香港 - Media OutReach Newswire - 2025年2月26日 - 信和置业有限公司（股份代号：83）今天公布截至二零二四年十二月三十一日止之六个月（「中期年度」）中期业绩。在撇除投资物业公平值变动的影响后，中期年度内，集团未经审核股东应占基础溢利为二十二亿四千一百万港元（二零二三年：二十九亿四千五百万港元）。每股基础盈利为零点二六港元（二零二三年：零点三五港元）。

计及非现金项目的投资物业重估亏损（扣减递延税项）四亿零七百万港元（二零二三年：重估亏损一亿四千二百万港元），中期年度集团股东应占净溢利为十八亿二千万港元（二零二三年：二十六亿一千六百万港元）。每股盈利为零点二一港元（二零二三年：零点三一港元）。

中期股息每股十五港仙

董事会宣布派发中期股息每股十五港仙（二零二三年：每股十五港仙）。稳定派息充分展现集团财务状况稳健。集团于二零二四年十二月三十一日拥有净现金四百五十八亿八千万港元。

物业销售 – 二零二五年将有五个新项目推售

中期年度内，集团应占物业销售总收入（连同所占联营公司及合营企业）为二十四亿四千八百万港元（二零二三年：六十六亿三千五百万港元）。

集团于二零二五年计划推售五个新住宅项目，包括位于中环的ONE CENTRAL PLACE、油塘通风楼物业发展项目、元朗的柏珑III、及将军澳的日出康城第十三期物业发展项目，这些项目已取得预售楼花同意书。此外，集团预期土瓜湾荣光街╱崇安街发展项目将于二零二五年获发预售楼花同意书。项目推售计划视乎获发预售楼花同意书的时间及市况。中期年度后，位于黄竹坑的海盈山部分单位于二零二五年一月推出发售。

于二零二四年十二月三十一日，集团在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有土地储备应占楼面面积约一千九百四十万平方呎，足以应付集团未来数年的发展需要。

多元化和平衡的投资物业组合展现长期韧性

中期年度内，集团应占总租金收益（连同所占联营公司及合营企业）为十七亿四千八百万港元（二零二三年：十七亿七千七百万港元），按年下降百分之一点六，这主要是由于零售业面临新挑战。由于当前经营环境不断转变，集团继续完善和优化租户组合，并在旗下商场举行巿场推广和宣传活动以吸引人流。

物业组合中住宅录得最大增幅，出租率上升一点一个百分点至百分之八十九（二零二三年：百分之八十七点九），工业物业出租率亦上升零点二个百分点至百分之八十九点七（二零二三年：百分之八十九点五）。香港仍处于有利地位，可充分利用其国际枢纽和金融中心的地位。本港持续融入粤港澳大湾区等国家发展策略，加上香港特区政府倡议的北部都会区，将进一步巩固香港作为连接国家与世界的重要枢纽角色。此外，香港特区政府推出的各类人才计划，以及金融市场活动回升，有望推动集团租金收入稳步增长。

于二零二四年十二月三十一日，集团在中国内地、香港、新加坡及悉尼的投资物业及酒店应占楼面面积约一千三百二十万平方呎。

酒店业务 – 盈利持续增长

二零二四年，香港旅游业稳步改善。来自中国内地的旅客占总入境旅客百分之七十六，按年增加百分之二十七至三千四百万人次。同时，长途地区市场上升超过百分之五十。集团在新加坡和悉尼的海外业务继续取得令人鼓舞的业绩，中期年度营业毛利持续改善。在持续入住率和严格成本控制措施的推动下，中期年度内，集团酒店经营溢利上升百分之二点八至二亿六千一百万港元。

展望未来，启德体育园于二零二五年第一季开幕、发展熊猫旅游以及恢复深圳居民一签多行将支持香港旅游业发展，并为香港酒店业注入新动力。管理层继续优先关注控制成本，同时积极寻求新策略以提高酒店服务质量并提升效率。

凭借稳健财务状况及可持续业务增长策略，集团作好准备把握机遇

集团在可持续发展道路上稳步迈进。中期年度内，信和置业获纳入道琼斯可持续发展世界指数（DJSI World），并连续第三年被纳入道琼斯可持续发展亚太指数。此外，信和置业最近获纳入FTSE4Good指数系列的成份股，亦于恒生可持续发展企业指数系列连续第二年获得「AA+」评级。这些认可再次肯定信和置业在推动环境、社会及管治和可持续发展的努力。

凭借稳健的财政状况及可持续业务增长策略，集团致力为持份者创造长期价值：

●未入账之合约销售总额逾一百一十三亿港元，当中约九十一亿港元预期将于二零二四╱二零二五财政年度下半年入账。

●二零二五年将有五个新住宅项目推售。

●多元化及具增长力的投资物业组合提供稳定的经常性收入。

●致力实践可持续发展，与小区一起成长并推广正向讯息。

●稳健财务状况支持未来增长。

信和置业主席黄志祥先生表示：「展望二零二五年，集团将在不断变化的宏观经济环境中保持警惕和应对能力。管理层强调稳健基础、深入了解客户需求、坚持可持续发展及追求卓越至关重要。我们将继续提高生产力和效率，同时审慎管理财务。集团财政稳健，加上可持续的业务增长策略，有助应对挑战和把握机遇。」

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