本地企业家以1.38亿元购入20号海景洋房*

项目总成交额突破19.5亿元*

香港 -Media OutReach Newswire- 2025年7月7日 -建灝地产集团匠心打造的赤柱临海超级豪宅项目#「ONE STANLEY」持续热销。继此前 28 号洋房高价成交后*，项目于7月1日以招标形式成功售出20号洋房，成交价1.38亿元*，实用单价达39,988元*/平方英尺，再续豪宅市场热度。

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生表示，「ONE STANLEY」 20号洋房于7月1日通过招标方式以1.38 亿元成功售出*，实用单价为39,988 元*/平方英尺。项目累计成交 24 套*，总成交金额超过 19.5 亿元*。

建灝地产集团投资及销售部董事郑智荣先生表示：“「ONE STANLEY」上周限量推出数栋特色大宅及独立洋房@，开放预约参观后市场反响热烈，迅速吸引买家竞购。集团欣然宣布，位于「BERYL AVENUE」★ 的20号洋房，实用面积3,451平方英尺§，外接1,147平方英尺前后超大花园+及 737 平方英尺天台+，7月1日通过招标方式以1.38亿元*成功售出，实用单价高达 39,988 元/平方英尺*。

该洋房为四房四套带书房套间、前后花园及天台的布局@，大宅采用高楼层设计，地下层层高达4.2 米^，超大客餐厅全长达9.7米^，尽揽南海壮阔海景#；搭配室外花园，气度恢宏。1楼为全卧室布局，设有3个套房@，2楼整层为超大主人套房，设有独立衣帽间及书房套间@，气派非凡。洋房内配备私人电梯@，彰显尊贵身份。

新买家为香港企业家，从事跨国业务，业务主要集中在香港及内地，其钟情于「ONE STANLEY」坐拥传统一线豪宅地段，毗邻多所著名学府、名人会所和瑰丽沙滩，加之港岛全新独立洋房供应极为稀缺，且南区独立洋房中配备私人电梯的更是少见，因此迅速决定购入。此次新买家采用30天即供付款方式*，以1.38亿元含2个车位的价格购入*，实用单价高达39,988元/平方英尺*。”

郑智荣先生透露，截至目前「ONE STANLEY」已售出 24 套*，总成交金额突破 19.5 亿元*，销售成绩实现价量齐升，成为南区备受瞩目的超级豪宅项目。他分析称，近期香港银行同业拆借利率大幅回落并维持低位，叠加市场预期美联储月底可能再度降息，港股表现亮眼、新股集资额居前，叠加中东局势缓和、贸易关税问题缓解等因素，带动豪宅市场热度，吸引买家入市。

“港島超级豪宅供应本就稀缺，全新独立洋房更是凤毛麟角。”郑智荣先生表示，集团看好香港住宅市场后市，预计豪宅板块全年有望上涨约 10%，对「ONE STANLEY」的后续销售充满信心。

「ONE STANLEY」依山傍海而建#，共规划 82 套住宅@，包括 11 座 4 层高临海低密度特色住宅@#（50 套）及 32 栋海景独立洋房@#。临海#低密度特色住宅提供多种户型选择，每种户型供应稀缺，弥足珍贵。洋房更是市场稀缺产品，不仅坐拥无垠海景#并配备私人电梯@，设有地下低层及天台@，附带前后花园@，部分洋房配有泳池@，稀缺属性显著。

关于建灏地产集团

建灏地产集团成立于 2013 年，秉承“精雕细琢”理念及对细节的执着，专注于发展地产相关业务。集团开发项目多元化，业务涵盖住宅与商业项目，住宅项目代表作包括九龙塘传统名校片区的高尚住宅项目「SUTTON 文曜」、屯门都会时尚住宅项目「上岚」、启德大型地标性旗舰住宅项目「天寰」、新界东大埔传统豪宅地段的低密度独立屋项目「泓山」、屯门低密度别墅式豪宅项目「18 逸品」，以及 2021年从市区重建局竞得的橡树街 / 埃华街商住开发项目。

商业项目则包括尖沙咀亚士厘道商业项目「21 Ashley」及英国伦敦的多栋商业项目。目前，集团正推出港岛南区赤柱的豪宅项目「ONE STANLEY」，并计划在香港及海外拓展多个高品质的商业和住宅项目。

附注：

#上述内容仅为发展项目周边环境的大致描述，仅供参考。该内容并非发展项目中任何住宅物业的实际外望景观或周边环境的实际状况，不代表或反映发展项目中任何住宅单位可享有的实际景观。住宅物业的景观受单位所在楼层、朝向及周边建筑物和环境的影响。发展项目的周边建筑物及环境可能会不断变化。卖方对发展项目或其任何部分的景观及周边环境，不作出任何明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证。卖方建议准买家前往相关发展地块实地考察，以更好地了解该发展地块及其周边地区环境和附近的公共设施。

@资料来源于2022年12月8日及2023年6月6日经批准的建筑图纸。卖方保留不时更改发展项目建筑图纸及发展项目的面积、户型、设计、布局、设备和用途（包括但不限于容积率及绿化率）的权利，最终以政府相关部门的批准为准。

★有关所述大宅或单位的实际位置，详情请查阅售楼说明书。

§本广告 / 宣传资料中所载的实用面积，均包含露台、工作平台及阳台（如有）。住宅物业的实用面积是按照《一手住宅物业销售条例》（第 621 章）第 8 条计算得出的。其他指明项目的面积（不计入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 2 部计算得出的。上述以平方英尺列出的实用面积由平方米面积按 1 平方米 = 10.764 平方英尺换算，并采用四舍五入至整数平方英尺的方法计算得出，与以平方米表述的面积可能存在细微差异。卖方保留不时更改发展项目建筑图纸及发展项目的面积、户型、设计、布局、设备和用途（包括但不限于容积率及绿化率）的权利，最终以政府相关部门的批准为准。

+不计入实用面积。

^所述楼层高度及尺寸仅供参考，每个住宅物业的层与层之间的高度是指该楼层石屎地台与上一层石屎地台的高度距离，详情请查阅售楼说明书。

*详情请查阅ONE STANLEY 成交纪录册。

所显示的图片于2025年6月24日在发展项目实地拍摄，照片中显示的环境、建筑物和设施不一定会在发展项目中提供，或与实际状况存在差异。此照片经电脑修饰处理，仅供参考。该发展项目周边的环境、建筑物和设施可能会不断变化，单位的景观受到其朝向、楼层、周边环境、建筑物和设施的影响。发展项目周边的环境、建筑物和设施可能会不断变化。此照片亦可能省略了该发展项目外墙上的空调设备、管道、护栏、百叶窗等设施。建筑物、布局、户型、规格、尺寸、颜色、材料、百叶窗、窗框（包括窗户和窗框的形状及设计）、配件、装饰、家电、家具、景观、植物、设施和物品等显示的内容、设施和物品等不一定会在发展项目中提供，或与实际状况存在差异。详情请查阅政府相关部门最后批准的建筑图纸。卖方保留变更、修改和更改项目设计、布局、户型和用途的权利。此图稿、影像或素描所作的陈述、声明、描述或引用，不构成亦不应诠释为卖方对发展项目或其任何部分作出的任何明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证。卖方亦建议准买家到相关发展地块实地考察，以更好地了解该发展地块及其周边地区环境和附近的公共设施。

发展项目名称：ONE STANLEY｜区域：赤柱｜街道名称及门牌号码：黄麻角道 128 号｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第 2 部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.onestanley.com.hk｜本广告 / 宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目的想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及 / 或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地块作实地考察，以对该发展地块、其周边地区环境及附近的公共设施有更佳了解。

卖方：坚维有限公司｜卖方的控权公司：Fountain Treasure Limited, K&K Property Holdings Limited 及 K&K Funding Limited｜发展项目的认可人士：王明炎先生｜发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司｜发展项目的承建商：海悦建筑工程有限公司（中国建筑兴业集团有限公司的全资附属公司）｜就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司｜已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Fountain Treasure Limited｜本广告 / 宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书。｜本广告 / 宣传资料由卖方发布或在卖方的同意下发布。(印制日期：2025 年 7 月 1 日)