实用面积单价高达约 54180 港元 / 平方呎* 创项目单价新高纪录*

香港 -Media OutReach Newswire- 2025年10月15日 - 由建灏地产集团打造的赤柱高私密性临海超级豪宅v项目「ONE STANLEY」近期销售势头强劲，洋房产品接连成交。今日，开发商正式宣布，位于该项目最前排「ASTA AVENUE」★的临海v38号洋房经已售出，成交总价达 2.56 亿港元*，实用面积单价高达约 54180 港元 / 平方呎*，创下项目实用面积单价的历史新高纪录*。

图片说明±:

图中所示为建灏地产集团首席行政总裁及主席罗建一先生（左）与集团投资及销售部董事郑智荣先生（右）。郑智荣先生表示，「ONE STANLEY」 38 号洋房于当日通过招标方式以 2.56 亿港元成交*，实用面积单价约 54180 港元 / 平方呎*，创下项目实用面积单价新高*；截至目前，项目累计成交 29 套单位*，总成交金额近 26.6 亿港元*。

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生表示："「ONE STANLEY」 坐落于香港岛南区赤柱传统豪宅板块，地理位置得天独厚，项目背山面海而建，前望壮阔南海v景观，环境优美宜人。集团今日欣然宣布，位于项目最前排「ASTA AVENUE」★的临海v38 号洋房「PARTHENON」#，自日前推出全新销售安排后，旋即录得成交，并创项目实用呎价新高纪录*。

该洋房的买家为内地中港商人，对「ONE STANLEY」的核心优势高度认可，包括优越的地理位置、优质居住环境、完善的交通配套、贴心的物业服务及高端会所设施，尤其青睐项目周边的多所知名学校、名人会所与优质沙滩，其能为子女提供优良的学习与成长环境。同时，认为香港岛临海v的全新低密度大型豪宅项目及独立洋房供应极为稀缺，配备私人电梯的独立洋房更是难得，而 38 号洋房的无遮挡海景v更让他们深感吸引。综合考量项目的各项优势与投资价值，买家最终选择以 "30 天即供" 付款方式*，斥资 2.56 亿港元（含 3 个车位）购入*该洋房，实用面积单价高达约 54180 港元 / 平方呎*。

38 号洋房「PARTHENON」#的命名灵感源自雅典卫城的古希腊地标"巴特农神殿"，被誉为千年经典建筑，拥有令人一见难忘的绝色美景。该洋房附带豪华装修及家具^ʊ，可实现 "拎包入住"，室内外设计均由国际知名设计师团队操刀；外观由美国知名建筑事务所 ROBERT A.M. STERN ARCHITECTS 负责，采用葡萄牙石灰岩打造，呈现庄重典雅的视觉效果；室内设计则由全球百大设计师之一的 KELLY HOPPEN CBE 及其团队主导，以"中西融合"为理念，兼具优雅格调与现代时尚感，实现建筑颜值与居住实用性的双重优势。

从户型来看，该洋房实用面积为 4725 平方呎§，规划为 4 房 4 卫（均为套房）带书房套房的格局@，同时配备前后花园连泳池及天台@。其中，前后花园面积达 1675 平方呎+，天台面积 1045 平方呎+；洋房采用高楼层设计，地下楼层层高可达 4.5 米^，超大客饭厅长 12.2 米^，通过落地玻璃推拉门可直接连通花园与泳池@，住户可直观南海壮阔景观v，空间气派十足。功能布局上，1 楼设置家庭厅及 3 间套房@，2 楼整层为超大主人套房含衣帽间及书房套房@，洋房内还配备私人电梯可直达每一层@，尽显高端居住品质。

配置方面，全屋采用国际顶级家电及知名品牌卫浴产品。主人卫浴设有双洗手盆、马桶、贵妃浴缸及独立淋浴间，并配备毛巾暖架与美国 Raychem 地暖系统¤，细节处彰显居住舒适度与尊贵感。此外，室内可通过楼梯直达天台@，空间方正实用，住户可在此欣赏广阔的山海景观v。"

郑智荣先生进一步表示："加上此次成交，「ONE STANLEY」项目累计已售出 29 套*，总成交金额超 26.6 亿港元*，销售成绩亮眼。2025年以来，项目已录得 15 宗千万元级成交*，其中不乏亿元级洋房交易，且多次刷新价格纪录，这充分体现市场对项目品质的认可，反映「ONE STANLEY」 质素获得买家肯定，并已成为香港南区最受关注的超级豪宅项目之一。

上月美国联邦储备委员会宣布降息 0.25 个百分点，市场预期年内仍有降息空间；同时，香港多家银行也下调了按揭利率，叠加香港政府放宽新资本投资者住宅物业投资门槛，多重利好政策为楼市注入动力，推动市场人士加快物色豪宅作为长线投资标的。基于此，集团对香港住宅市场后市保持乐观，尤其看好豪宅市场发展，对 「ONE STANLEY」项目后续销售充满信心，预计短期内将继续录得成交。"

「ONE STANLEY」项目依山临海而建v，总规划提供 82 套单位@，涵盖两类产品：一是 50 套分布于 11 栋 4 层高的临海低密度特色住宅单位@v，二是 32 栋豪华海景独立洋房@v。其中，临海v低密度特色住宅单位提供多种户型，每类户型供应稀缺；洋房则为市场少见的产品，不仅坐拥无遮挡海景v，还配备私人电梯@，还设有地下低层及天台@，以及連前后花园@，部分更提供泳池@，稀缺性显著。

附註：

v上述字句僅為發展項目周邊環境的大概描述並只供參考。上述字句並非發展項目的任何住宅物業外望之實際景觀或其周邊環境之實際景觀，並不代表或反映發展項目任何一個住宅單位可享有的實際景觀。住宅物業的景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響。發展項目的周邊建築物及環境會不時改變。賣方對發展項目或其任何部分之景觀及周邊環境並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

*詳情請參閱ONE STANLEY成交紀錄冊。

★所述大宅或單位的實際位置，詳情請參閱售樓說明書。

#此名稱僅用於宣傳目的，只會出現在廣告或宣傳材料中。此名稱不會出現在經建築署批准的建築圖則、大廈公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他該發展項目的法律文件中。此名稱可能於日後會更改。賣方保留一切權利變更、修改或更改發展項目的會所和/或娛樂設施和/或公共區域的設計、布局、間隔、用途和名稱。

@資料擷取自2022年12月8日及2023年6月6日經批准之建築圖則。賣方保留權利不時更改發展項目之建築圖則及發展項目之面積、間隔、設計、布局、設備及用途(包括但不限於地積比率及綠化比率)，並以政府相關部門最終批准者為準。

§本廣告/宣傳資料中所載的實用面積，均包括露台、工作平台及陽台（如有）。住宅物業的實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章) 第8條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2 第2 部計算得出的。上述以平方呎列出的實用面積由平方米的面積以1平方米=10.764平方呎換算，並四捨五入至整數平方呎之方法計算得出，與以平方米表述之面積可能有些微差異。賣方保留權利不時更改發展項目之建築圖則及發展項目之面積、間隔、設計、布局、設備及用途(包括但不限於地積比率及綠化比率)，並以政府相關部門最終批准者為準。

+不計入實用面積。

^所述樓層高度及呎吋僅供參考，每個住宅物業的層與層之間的高度是指該樓層之石屎地台與上一層石屎地台之高度距離，詳情請參閱售樓說明書。

^ʊ單位展示的設計、傢俱、裝置、裝修物料、設備、設施及其他項目並不適用於發展項目中所有住宅單位，並僅供參考。賣方保留權利按買賣合約條款以其他裝置、裝修物料及設備代替任何裝置、裝修物料及設備。有關裝置、裝修物料及設備的詳情以買賣合約內列明之項目為準。

¤有關單位的裝置、裝修物料及設備詳情，請參閱售樓說明書。所述之配備及品牌只會於發展項目內部分住宅物業內提供及/或安裝，並不適用於發展項目內所有住宅物業。相關的陳述、聲明、描述或引用並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。一切以買賣合約內容為準。如發展項目中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的升降機或設備，便會安裝品質相若的升降機或設備。賣方保留權利不時更改及替換單位及洋房的裝置、裝修物料及設備詳情。

±所顯示之圖片並非於發展項目實景拍攝，照片中顯示的環境、建築物和設施不一定會在發展項目提供或與實際狀況不同。此照片經電腦修飾處理，僅供參考。該發展項目周邊的環境、建築物和設施可能會不時變化，單位的景觀受到其座向、樓層、周邊環境、建築物和設施的影響。此照片亦可能省略了該發展項目外牆上的空調設備、管道、護欄、百葉窗等設施。建築物、佈局、隔間、規格、尺寸、顏色、材料、百葉窗、窗框（包括窗戶和窗框的形狀和設計）、配件、裝飾、家電、家具、景觀、植物、設施和物品等顯示的內容設施和物品等不一定會在發展項目提供或與實際狀況不同。詳情請參閱政府相關部門最後批准之建築圖則。賣方保留變更、修改和更改項目的設計、布局、間隔和用途的權利。此圖稿、影像或素描作出的陳述、聲明、描述或引用並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展項目名稱：-ONE STANLEY｜區域： 赤柱｜街道名稱及門牌號數：黃麻角道128號｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.onestanley.com.hk｜本廣告/宣傳資料内載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閲售樓説明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：堅維有限公司｜賣方的控權公司：Fountain Treasure Limited, K&K Property Holdings Limited及K&K Funding Limited｜發展項目的認可人士：王明炎先生｜發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司｜發展項目的承建商：海悅建築工程有限公司 (中國建築興業集團有限公司的全資附屬公司)｜就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行｜已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司｜已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Fountain Treasure Limited｜本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告/宣傳資料由賣方發布或在賣方的同意下發布。

印製日期：2025年10月14日