最前排 °临海^5号洋房以逾2.46亿元*售出 实用单价高达约52,542元/平方英尺* 创项目今年成交价新高*

香港 -Media OutReach Newswire- 2026年1月26日 - 建灏地产集团精心打造赤柱私隐度极高的临海超级豪宅^「ONE STANLEY」销情炽热，单日连录两宗成交*。发展商刚宣布项目第8座之地下花园分层大宅#@以2,768万元成交*后，旋即公布另一宗大额洋房成交，该洋房为位于项目最前排「ASTA AVENUE」°之临海^5号洋房，是日透过招标形式以成交价逾2.46亿元*售出，实用单价高达约52,542元/平方英尺*，成为项目今年成交价新高*。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣先生（圖右）表示，「ONE STANLEY」 是日连录两宗*成交个案，当中位于项目最前排「ASTA AVENUE」°的临海^5号洋房，是日透过招标形式成功以逾2.46亿元售出*，实用单价高达约52,542元/平方英尺*，创项目本年成交价新高*。

图左为建灏地产集团销售部副总裁吴傲楠先生。

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生表示："踏入2026年，不少富豪买家加快物色心仪物业。其中位处港岛南区赤柱传统豪宅地段的『ONE STANLEY』，享得天独厚的地理环境优势，成为不少富豪买家的心头好。集团今日欣然宣布项目单日连录两宗成交*，继刚公布之第8座花园大宅#成交外，同日再录得另一宗过亿元洋房成交个案*，该洋房为位于项目最前排『ASTA AVENUE』°之临海^5号洋房『Delphi』#，创项目本年成交价新高*。

新买家为外籍企业家，于半山租住物业多年，有见项目洋房提供宽敞空间同时又享有优美海景，深被吸引，加上近月豪宅市场气氛畅旺，故决定转租为买，加速入市，采用360天先住后付办法*，斥资逾2.46亿元连同2个车位购入*该洋房，实用单价高达约52,542元/平方英尺 *。 "

5号洋房「Delphi」#之名，意为世界的中心，洋房坐落于最前排的「ASTA AVENUE」°，位处最前排享无遮挡壮丽海景^，洋房特设独立花园入口及门牌，突显洋房气派。洋房属4房4套房带书房套间、工人房、工作间、3储物房、家庭室、前后花园连私人泳池及天台@间隔，实用面积 4,693 平方英尺§，采高楼底设计，地下层层与层之间高度高达约4.5米，设有前后花园，地下层为客饭厅，长约12.2米，最阔约5.1米，空间分明，外接特大花园，花园面积 1,624 平方英尺+，以特大落地玻璃趟门连接，花园更设有长逾6.3米私人泳池，住户可在私人泳池内一边享受壮丽海景^一边畅泳，同时又可举办池畔派对。

大宅设有私人电梯直达每一楼层，上层为寝区楼层，一楼设有3个套房及家庭室@，所有套房均享有全海景^，景致开阔。二楼则为主人套房及书房套@，主人套房空间宽裕，内设主人浴室及衣帽间，外接露台，室外美景一览无遗^。

全屋配备国际顶级品牌家电设备及浴室洁具，主人浴室更设有双洗涤盆、坐厕、贵妃浴缸及淋浴间，选用高端卫浴品牌，同时更设有毛巾暖架及美国Raychem地暖系统¤，贴心周到，尽显尊贵。室内设楼梯直达天台@，天台空间广达1,045平方英尺+，设计方正实用，同时更可坐享超广阔山海景致^。

郑智荣先生续指："连同上述成交，『ONE STANLEY』已售出34套*，总成交金额约37亿元*，包括是日两宗成交*，单日成交金额逾2.74亿元*，成绩骄人。项目自2025年起共录得20宗成交*，成交价逾5千万元占13套*，当中更不乏过亿元成交，最高实用单价逾6.5萬元/平方英尺*。反映『ONE STANLEY』不论分层特色大宅或洋房均获得富豪买家肯定，并已成为南区最受瞩目的超级豪宅之一。

受惠美国持续减息，以及特區政府放宽新资本投资者住宅物业投资门槛，不少富豪买家持续及加快物色优质豪宅作长线投资用途。随着农历新年即将来临，不少富豪买家看好豪宅市场后市，纷纷物色心仪豪宅物业，目前香港利率低企，相信对香港整体楼市发展起正面作用，加上优质全新海景豪宅供应向来稀缺，集团对项目销售非常有信心，相信短期内将有更多好消息公布。"

「ONE STANLEY」依山傍海而建^，整个项目共提供82套住宅@，包括 11 座 4 层高临海低密度特色住宅@^（50 套）及32栋豪华海景独立洋房@^。临海^低密度特色住宅单位提供多种户型选择，每种供应稀少，弥足珍贵。洋房更是市场稀缺产品，不仅坐拥无垠海景^²并配备私人电梯@，设有地下低层及天台@，附带前后花园@，部分洋房配有泳池@，稀缺属性显著。

附註：

^上述字句仅为发展项目周边环境的大概描述并只供参考。 上述字句并非发展项目的任何住宅物业外望之实际景观或其周边环境之实际景观，并不代表或反映发展项目任何一个住宅单位可享有的实际景观。 住宅物业的景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响。 发展项目的周边建筑物及环境会不时改变。 卖方对发展项目或其任何部分之景观及周边环境并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。 卖方建议准买家到有关发展地盘实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

*详情请参阅ONE STANLEY成交纪录册。

°所述大宅或单位的实际位置，详情请参阅售楼说明书。

#此名称仅用于宣传目的，只会出现在广告或宣传材料中。 此名称不会出现在经建筑署批准的建筑图则、大厦公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他该发展项目的法律文件中。 此名称可能于日后会更改。 卖方保留一切权利变更、修改或更改发展项目的会所和/或娱乐设施和/或公共区域的设计、布局、间隔、用途和名称。

@资料撷取自2022年12月8日及2023年6月6日经批准的建筑图则。 卖方保留权利不时更改发展项目之建筑图则及发展项目之面积、间隔、设计、布局、设备及用途（包括但不限于地积比率及绿化比率），并以政府相关部门最终批准者为准。

§本广告/宣传资料中所载的实用面积，均包括露台、工作平台及阳台（如有）。 住宅物业的实用面积是按照《一手住宅物业销售条例》（第621章） 第8条计算得出的。 其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2 第2 部计算得出的。 上述以平方英尺列出的实用面积由平方米的面积以1平方米=10.764平方英尺换算，并四舍五入至整数平方英尺之方法计算得出，与以平方米表述之面积可能有些微差异。 卖方保留权利不时更改发展项目之建筑图则及发展项目之面积、间隔、设计、布局、设备及用途（包括但不限于地积比率及绿化比率），并以政府相关部门最终批准者为准。

+不计入实用面积。

所述楼层高度及呎吋仅供参考，每个住宅物业的层与层之间的高度是指该楼层之石屎地台与上一层石屎地台之高度距离，详情请参阅售楼说明书。

¤有关单位的装置、装修物料及设备详情，请参阅售楼说明书。 所述之配备及品牌只会于发展项目内部分住宅物业内提供及/或安装，并不适用于发展项目内所有住宅物业。 相关的陈述、声明、描述或引用并不构成亦不应诠释为卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或暗示的要约、陈述、承诺、保证或合约条款。 一切以买卖合约内容为准。 如发展项目中没有安装指明的品牌名称或产品型号的升降机或设备，便会安装质量相若的升降机或设备。 卖方保留权利不时更改及替换单位及洋房的装置、装修物料及设备详情。

v所显示之图片于2025年11月14日于发展项目实景拍摄，照片中显示的环境、建筑物和设施不一定会在发展项目提供或与实际状况不同。 此照片经电脑修饰处理，仅供参考。 该发展项目周边的环境、建筑物和设施可能会不时变化，单位的景观受到其座向、楼层、周边环境、建筑物和设施的影响。 发展项目周边的环境、建筑物和设施可能会不时变化。 此照片亦可能省略了该发展项目外墙上的空调设备、管道、护栏、百叶窗等设施。 建筑物、布局、隔间、规格、尺寸、颜色、材料、百叶窗、窗框（包括窗户和窗框的形状和设计）、配件、装饰、家电、家具、景观、植物、设施和物品等显示的内容设施和物品等不一定会在发展项目提供或与实际状况不同。 详情请参阅政府相关部门最后批准之建筑图则。卖方保留变更、修改和更改项目的设计、布局、间隔和用途的权利。 此图稿、影像或素描作出的陈述、声明、描述或引用并不构成亦不应诠释为卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目名称：ONE STANLEY|区域： 赤柱|街道名称及门牌号数：黄麻角道128号|卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.onestanley.com.hk|本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼帮助书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：坚维有限公司|卖方的控权公司：Fountain Treasure Limited， K&K Property Holdings Limited及K&K Funding Limited|发展项目的认可人士：王明炎先生|发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、 董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司|发展项目的承建商：海悦建筑工程有限公司 （中国建筑兴业集团有限公司的全资附属公司）|就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司|已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Fountain Treasure Limited|本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 详情请参阅售楼说明书。 |本广告/宣传资料由卖方发布或在卖方的同意下发布。

印製日期：2026年1月22日

关于建灏地产集团

建灏地产集团成立于2013年，秉承「精雕细镂」的信念及对细节的执着，专注发展地产相关业务。集团发展项目多元化，当中住宅项目涵盖不同类型，包括九龙塘传统名校区高尚住宅项目「SUTTON 文曜」、屯门都会时尚住宅项目「上岚」、启德大型地标式旗舰住宅项目「天寰」、新界东大埔传统豪宅地段低密度独立屋项目「泓山」、屯门低密度别墅式豪宅项目「18逸品」及2021年于市区重建局投得位于橡树街/埃华街之商住发展项目。另外商业项目则包括尖沙咀亚士厘道商业项目「21 Ashley」及多幢位于英国伦敦的商业项目。 集团现正推售港岛南区赤柱之豪宅项目「ONE STANLEY」，并计划于本港及外地发展多个高品质之商业及住宅项目。